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【金科回应深交所“大额亏损”问询：由于竣工量少和降价销售】房互6月13日讯 深交所日前向金科股份付出年报问询函引发关注。11日，金科回复称，针对深交所关于公司2022年收入大幅下降、业绩大额亏损等问题，主要由于去年公司竣工交付项目数量减少导致整体结转规模下降，而阶段性降价销售也导致公司2022年度结算单价和毛利率较同期下降。
2022年年报显示，金科股份全年实现营业收入548.62亿元，同比下降51.15%；归母净利润亏损213.92亿元，同比下降694.13%。
金科股份表示，2022年受到行业政策持续调控、购房消费信心不足及自身现金流承压等因素影响，公司竣工交付项目数量减少，整体结转规模下降，房地产销售及运营收入、成本结转分别下降52.66%、46.37%。
至于归母净利润下滑，金科解释称，一方面由于2021年房地产市场开始逐步下行，公司为加快销售去化，进一步缓解资金压力，阶段性进行降价销售，导致公司2022年度结算单价和毛利率较同期下降；另一方面，公司基于谨慎性原则对存在减值迹象的存货项目计提了减值准备约137亿元，与此同时2022年公司投资性房地产产生公允价值变动损失约16亿元。
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