不得不说，平顶山楼市这一轮反弹，真的让人猝不及防。
12月，是开发商年底冲刺的节点，更是楼市拿出年度最大“优惠”力度的时节。在央行降准、利率降低、购房补贴、保交楼政策、年末钜惠等众多利好形势下，不少购房者终于出手了。
2022年12月，是全年楼市探底大幅反弹的标志性月份；
(资料图)
2022年12月，为全年楼市划上了一个高调且充满希望的句号；
2022年12月，给那些天天唱衰楼市、喊叫着不让买房的自媒体平台的砖家们一记响亮的耳光。
备案1646套，面积20.98万㎡
监测了平顶山市区80个在售楼盘的备案状况，2022年12月份实现销售备案的楼盘75个，与11月备案楼盘数相比多了20个楼盘。
12月这些楼盘实现备案房源1646套，备案面积209778.98㎡。
与11月相比，备案套数上升218.38%、面积上升218.82%。
与2021年同期相比，备案套数上升29.91%、面积上升41.29%。（2021年12月备案套数1267套、面积148472.42㎡）。
12月的备案套数和面积，均创下了全年12个月份中的最高成绩。备案套数首次月度破千，备案面积突破20万平方米，这个20万平的月度业绩，就是在疫情较为平稳的2021年也是没有出现过的。
——住宅备案1625套、面积20.75万㎡
在监测的楼盘中，2022年12月份平顶山市区这些楼盘的住宅备案套数达1625套、面积207511.42㎡，环比套数上升235.74%，面积上升238.31%。
2021年12月备案套数1131套、面积135727.67㎡，今年11月与之相比分别上升了43.68%和52.89%。（见下表）
——商业备案21套、面积2267.56㎡
2022年12月，市区这些楼盘商业房源备案21套、面积2267.56㎡，环比套数下降36.36%，面积下降49.15%，同比备案套数下降84.56%（2021年12月备案136套），备案面积下降82.21%（2021年12月备案面积12744.75㎡）。
显然，楼市的反弹并没有眷顾商业用房。在住宅用房销售大幅度攀升的形势下，商业房源的销售仍在上演着“跌跌不休”的剧情。
从区域来看，12月商业备案最多的是新城区，备案房源10套、面积1640㎡。（见下表）
12月份，市区共有7家楼盘的商业房源实现备案，占比9.33%。备案面积最多的楼盘是俊海西湖明珠，备案房源9套、面积1519.37㎡，占12月市区全部商业备案面积的67.00%。
编辑：LS
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文章来源:乐居买房