说起万科去年在珠海有什么大动作，必须要提其万科海上城市推新了，该项目是万科与南光首次共同合作运营的楼盘，也是目前珠海金湾滨海商务区板块首批住宅开发项目之一。
然而，近日出现的多起投诉信，却揭开了万科海上城市存在的诸多问题，有业主在政府网站上爆料称万科海上城市涉及多个虚假宣传、拒绝退款等情况！
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究竟是怎么回事？乐居带你一探究竟。
面对业主各种推脱，涉嫌店大欺客？
来自沈阳的梁先生（化名）便是苦主之一。2021年10月，梁先生参加万科海上城市在沈阳的宣传会，销售利用梁先生不了解珠海，天花乱坠地说万科海上城市所在地段是珠海最好的地段，配有珠海重点学校珠海一中的学区。
事实上，销售说的珠海一中学区，是金湾区与珠海一中合作办学的新学校，叫做珠海一中金湾附属学校，目前正在建设中，最快也要明年建成，与真正的珠海一中不可同日而语。
梁先生诉苦道，当时销售还跟他说预订后会送产权车位，因为自己没工作跟银行流水，贷款应该办不下来，然后在销售说办不下可退款的情况下，梁先生交了5万诚意金，预订万科海上城市二期某个房源。
然而，交完钱之后，当梁先生与家人千里迢迢赶到珠海万科海上城市现场查看时，才发现跟销售介绍的完全不一致，所谓的重点学区配套还停留在建设阶段，周边其它配套也只是刚刚起步，当时说好的送车位仅仅只是送人防车位的使用权！梁先生感到被欺骗，与开发商多次沟通退款，却遭到万科的各种推脱。
无奈之下，梁先生只得把开发商欺骗购房者的事投诉到政府网站，得到的反馈是该楼盘退款问题属民事纠纷，需要购房者与开发商协商或循民事法律途径解决。同时，涉嫌珠海万科违反虚假广告宣传线索，根据《市场监督管理投诉举报处理暂行办法》规定，需要业主与发生所在地市场监督管理局反映。
然而，沟通几次过后，梁先生表示，项目方已经不理他们，之前对接的销售也玩起了失踪。5万元迟迟要不回来，这对梁先生一家造成很大影响，他表示每日都过的苦不堪言。
价格暴跌两成，涉嫌战略失误？
作为全国知名开发商，万科本应该给当前低迷的市场树新风，在开发商当中树标杆，但此等涉嫌虚假宣传、欺骗购房者的行为，实有“店大欺客”之嫌疑，着实令人感到匪夷所思。
2018年，万科高喊“活下去”口号，一时之间，全国震动。近几年，万科在珠海的项目频出问题，业主投诉事件不在少数。特别是万科在滨海商务区重金打造的万科滨海大都会和万科海上城市，一度从两万七八每平米的高价降到两万二三每平米，暴跌两成之多，是否在一定程度上揭示了万科在珠海战略失败呢？这里值得深思。
当然，造成万科海上城市和万科滨海大都会降价的原因有很多：一是近两年房地产市场不景气；二是项目所在的区域属于填海区，许多业主对房子会下沉等质量问题感到担忧，购房时会保持谨慎态度；三是由于项目所在区域还处于刚开发阶段，许多配套都不完善，出行、购物、教育等问题仍比较突出。
此外，当初滨海商务区的规划亮点为南部的总部经济项目和航空大世界项目，然而今年6月珠海市自然资源局调整了原航空大世界项目的控规，这预示着航空大世界已基本没戏了，区域价值无疑被砍掉一大截。
2022年，房企爆雷不断，有业内人士认为，作为老牌房企的万科，在珠海已布局多年，当此市场低迷之际，更应当在产品和服务上多下功夫，树立行业新风。当然，外地朋友们来珠海置业，一定要实地考察，综合权衡才行，毕竟买房是大事，风景优美的珠海不想因为买房的事让朋友们留下遗憾。
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文章来源:乐居买房