乐居买房讯 相信大家在选房子的时候都有一个规律，那就是根据由小及大，由广及窄的方式来挑选房子，主要表现在，大多数的购房者都是先确定一个地段，然后再确定某个楼盘，最后在确定某栋楼的某套房子，都已经选到了某一栋楼了，很多购房者却被难住了，今天小编就来讲讲，同一栋楼的房子怎么选？主要看这几个因素！
1、注意楼间距
【资料图】
在选择同一栋楼中的房子时，大家可不能只看一栋楼内部的因素，还要结合周边的因素来选房子，比如说楼间距，楼间距小的话，无论房子朝哪个方向都会影响房屋内的采光。所以在楼间距比较小的情况下，购房者可以选择偏高楼层的房子，这样才能保证室内的采光条件，通常根据楼栋间距来选，就不会有错，这样选到的楼栋才是舒适的。
2、注意朝向
一栋楼的房子存在多个朝向的户型，大家在挑选同一栋楼的房子时要注意朝向的问题，朝向的问题讨论的很多了，为了房屋整体采光通透，主要活动区（客厅主卧）朝南或者东南都很好。朝阳的房间，采光好，对人的身心健康都有好处。如果是朝北的房屋，照不到阳光，时间久了，肯定会阴冷潮湿。不适合居住，只能当做储物间。
3、注意噪音问题
对于同一栋楼的房子而言，虽然所处的位置大致相同，但是不同的房子，其环境中的噪音大小也是不一样的，这个是买房人需要考虑的问题。临街的肯定比小区中心的要吵，如果还有底商，油烟及音乐噪音也是不胜烦恼，没有特殊原因尽量远离。
现在的小区大多配有相应车位，住宅小区还配有运动场、儿童游乐区等，如果不想被开车、倒车等声音打扰，尽量离车库远一点。
4、看户型
同一栋楼的房子户型有很多种，挑选什么样的户型也是一门技巧，户型整体要方正，避免奇形怪状。如果户型不方正的话，这样的房子存在的问题也有很多，而方正的户型有利于家具的摆放，并能提高整体的利用率。选择房屋户型的时候，购房者还要注意各个功能分区的长宽尺寸要合理，不宜过方或者过长。
5、看楼层
楼层高低影响房子居住条件，同时影响房屋价格。由于现在住宅小区都比较高，所以选择一个合适楼层是很重要的。如果选择顶层的话比较潮湿、蚊虫多、私密性差、采光通风条件差，选择顶层虽然视野开阔，但冬冷夏热，容易渗水漏雨，所以顶层和底层的房子会便宜一些，但不建议大家选择。而选择高度适中的楼层是比较好的，室内采光和通风条件比较好，且不存在底层的潮湿问题也不存在顶层的漏雨问题。
当然如果你的家里有老人或者孩子买底层住宅或较低的楼层比较好，因为老人小孩出行比较困难一些，楼层过高一旦遇到电梯故障基本就不方便出门了。很多开发商出售底层住宅的时候会搭配小院，老人们种点花花草草也是不错的生活方式。
6、看楼层平面图
在同一栋楼里选房子，购房者一定要看清楚楼层平面图，尤其是多梯多户的房子。有时候你单个看某个房间户型是不错的，但放在整个楼层中你可能就会发现一些问题，比如由于电梯的关系，有的户型房间在凹槽中，采光几乎等于零。还有的看着有大窗户，大阳台其实和邻居家的房子靠的太近，打开窗就是邻居家，隐私根本得不到保障。
同一栋楼的房子相互之间也会存在很多的差别，购房者首先要掌握这些差别，然后才能对比选出适合自己的房子，同一栋楼里面的房子有好有坏，如果你不掌握这些技巧，就有可能选到不好的房子，以上就是关于同一栋楼的房子怎么选的介绍了。
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文章来源:乐居买房
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