日前，江门发布《江门市关于促进房地产业高质量发展的通知》，从坚持房地一体、优化购房资格、加大金融支持、营造良好市场氛围等4方面，提出了14项措施，稳定市场预期，提振信心，促进我市房地产业高质量发展。
近期，国家层面已多次释放积极信号，我市本次出台的政策，是落实地方调控主体责任，因城、因时施策，在坚持房住不炒定位的基础上，在供应端和需求端同时发力，支持市民合理购房需求，为企业纾困。
在坚持房地一体方面，《通知》提出，要建立土地、住房联动机制，根据区域住房库存情况，制定土地出让规模和地块布局，合理安排出让时序。根据区域房价和走势预期，科学制定土地出让起拍价；灵活确定土地出让规则，合理调控不同区域住房供应节奏；完善公共服务和基础设施建设；全市2022年新增筹集建设保障性租赁住房2000套（间）以上等。
在优化购房资格方面，《通知》提出，要支持来江创业就业、子女上学、投靠子女等各类新市民家庭和三孩家庭的刚需、改善型住房需求；解决来江创业、就业、养老的海外侨胞、港澳居民家庭安居问题，大力推进跨境支付购房款服务；完善购房资格核验系统，实现购房人预售房网签和不动产登记信息快速查询，查询结果跨部门共享应用等。
在加大金融支持方面，《通知》提出，要因城施策落实好差别化住房信贷政策，合理确定利率水平，提升按揭贷款审批放款效率；阶段性提高住房公积金贴息贷款额度，其中本科及以下学历职工可享受的住房公积金贴息贷款额度上浮10%（个人申请最高额度为36.3万元）。硕士研究生学历的再上浮15%（个人申请最高额度为42万元）；博士研究生学历的再上浮25%（个人申请最高额度为45万元）。据悉，市住房公积金管理中心今年安排了5亿元贴息贷款额度，撬动银行资金支持购房。
在营造良好市场氛围方面，《通知》提出，要组织促消费活动，采取发放消费券和企业优惠等方式，促进住房、家装、汽车、文旅等多行业健康消费，提高预售资金使用效率，加大城市宣传力度，提升城市形象和知名度等。据悉，由江门市住房和城乡建设局和江门市商务局主办的“2022江门市夏季促消费”已正式启动。
业内人士认为，本次措施施行后，将有助我市房地产市场逐步回稳，行业发展更加良性和健康。
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文章来源:乐居
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