近日，位于武进区东宝南路西侧,横溪路南侧的大悦城地块首批房源备案价出炉，同期该批房源预售证也已领取。
均价2.59万元/㎡开盘在即
该地块为2021年7月，由大悦城摇中。具体位于武进区东宝南路西侧、横溪路南侧、东龙路西侧。总用地面积3.9万方，总建筑面积为10.2万方。地块最终成交价99700万元，楼面价12954元/㎡，溢价率28%，可售毛坯住宅限价为23400元/㎡。
均价2.59万元/㎡开盘在即
根据规划，项目将建设8栋17F-24F高层住宅。社区中央设置了531㎡体育活动场地，小区配套物业用房位于东北角。社区主路口位于北侧横溪路上。
本地块由大悦城和首开联合开发。案名为“春秋祥云”。
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根据大悦城控股官网显示，“祥云系”的春秋祥云定位为再改型产品线，择址城市中心区或副中心核心地段，以中上产阶层、金领阶层客户为主。
均价2.59万元/㎡开盘在即
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本次，备案范围5#（16F）、6#（24F）、8#（17F）、11#（24F），整体备案均价25900元/平，该批次预售证也已申领到，均为精装户型?；徒嬖?26㎡、140㎡、168㎡，精装交付。
其中，5#楼140平米户型，6#、11#楼为126㎡户型，8#为168㎡户型。
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该项目位于常州武进区淹城板块，交通便捷。淹城中路、延政西大道等城市主干道环伺周边，规划中常州地铁3号线、地铁7号线途径，未来潜力可见一斑。
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商业配套方面，地块距离武进爱琴海购物公园较近，此外，还有淹城传统文化商业街，九洲喜来登酒店等商业资源?？梢月闳粘Ｉ钚枨?。项目位于淹城公园西侧，生态环境相对比较优越。
值得一提的是，地块南侧就有规划小学和规划中学，未来上学都相对方便。
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项目未来将以精装交付，从配置来看，房源精装配置都采用了一线品牌，霍尼韦尔新风系统、松下中央空调、威能水暖，厨电两件套油烟机、燃气灶为老板品牌，科勒的水槽、洁具采用有卫浴界的劳斯莱斯之称的杜拉维特，汉斯格雅的花洒都是一线品牌。
而户型来看，126㎡-168㎡面积段，三房、四房的配置可以看出更针对改善型购房需求?；团渲枚枷嗟狈秸?，朝南布局采光更为合理。
5#楼分甲乙两个单元，户型面积为139.6平米，最低备案单价24574 元/㎡，最低备案总价位3430530元。最高备案单价27324 元/㎡，最低备案总价位3814430 元。
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6#楼仅1个单元，户型面积为126.62平米，最高备案单价26733 元/㎡，最高备案总价位3384932 元。最低备案单价22773 元/㎡，最低备案总价位2883517 元。
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11#楼仅1个单元，户型面积为126.62平米，最高备案单价26334 元/㎡，最高备案总价位3334411 元。最低备案单价22374 元/㎡，最低备案总价位2832996 元。
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8#楼仅1个单元，户型面积为168.85 平米，最高备案单价29442 元/㎡，最高备案总价位4971282 元。最低备案单价25892 元/㎡，最低备案总价位4276064 元。
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周边房价来看，同区域仅三盛兆地·汝悦春秋还剩少量余房清盘在售。淹城南侧还有路劲·春秋金茂府余房在售。新房在售价2万元/㎡-3.3万元/㎡周边二手房有招商花园城、红星威尼斯庄园、新城锦域等。招商花园城二手房挂牌价在16500元/㎡左右，红星威尼斯庄园二手挂牌价24800元/㎡左右。新城锦域二手挂牌价15000元/㎡左右。
周边房价跨度较大，产品类别也比较多。
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该批房源已于4月15日领取了预售许可证。已于4月16日开启认筹，近期即将开盘。
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文章来源:乐居买房
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