乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘，走进项目深入实勘，看项目、赏户型，实地走访周边环境，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息，还原项目真实人居体验。
本期楼盘测评项目——招商华发湖心明荟
招商华发湖心明荟位于珠海湖心新城板块，主推75-87㎡三房，未来居住客群以本地刚需、改善客群为主。
项目亮点
东南亚风情园林
项目以海岸花园概念设有东南亚风情园林，呈现“一轴一带一环六大节点”空间布局。
地段优越 学府环绕
招商华发湖心明荟片区范围内规划有16所幼儿园、10所小学、4所初中、3所大学等教育资源。
产品全方位高配
项目主推75-87㎡三房，精装均价约1.7万元/㎡，户型多变，满足不同人群对居住的需求。
上车简单，精装均价约1.7万/㎡
招商华发湖心明荟目前在售产品为：75-87㎡三房，精装均价约1.7万/㎡，精装交付。据了解，片区内的新楼盘目前均价都是2万元起，与之相比，招商华发湖心明荟价格偏低，且户型选择多，加之华发、招商品牌影响力大，客户的认可度较高，备受许多本地刚需或改善型的购房者青睐。
招商华发湖心明荟所在的板块为湖心路片区，无论交通设施还是各方面的生活配套等都已非常完善，未来随着珠海西部生态新城的加快建设和更为宽松入户政策的实施，特别是香海大桥通车在即，将极大地减少斗门区与珠海主城区的通勤时间，其升值空间大。
设有东南亚风情园林
招商华发湖心明荟地处斗门湖心路板块，项目分为A、B区开发，主要由12栋17-18层小高层、1栋商业和公建配套及地下室组成。项目占地面积约4.9万 ㎡，建筑面积约12.9万㎡，容积率仅约1.99，绿化率35%。
在售产品方面，招商华发湖心明荟目前首推B区的3栋，产品为建面约75㎡的三房、86㎡三房、87㎡三房，均价约1.7万元/㎡，精装交楼，户型多变，满足不同人群对居住的需求。
项目不但规划约5000㎡潮流商业街区，还依托珠海滨海城市特点，以海岸花园概念设有东南亚风情园林，以“一轴一带一环六大节点”空间布局，构造全龄园林社区。
布局方正，南北通透
招商华发湖心明荟87㎡三房两厅两卫，全明户型，布局方正，南北通透，前后无遮挡，畅享开阔视野。
这个户型的横厅把客厅与餐厅空间融为一体，因此整体空间大气宽敞，搭配南向阳台，阔绰生活阳台，客、餐厅连成一体，复合化设计，满足业主的多种需求。向阳三开间，卧室宽奢大飘窗，延伸景观视野。且户型规划双卫，属实难得，作为刚需房具有高性价比。
打造L形厨房，让烹饪更得心应手。空间动线合理，高效的三角位设计，只需小幅度的转身和移动，就可轻松顺畅的完成整个“洗、切、煮”操作流线，让生活更加便捷。
配置逐步完善，未来可期
在交通上，招商华发湖心明荟紧邻湖心路和双湖路，附近串联珠海大道和金湾互通等主要干道，并且毗邻西部沿海高速斗门收费站和江珠高速珠海出口，可快速转换广珠西线、高栏港高速、江珠高速等，通达大湾区各大城市，未来香海大桥通车后更可快速通达珠海主城区各地。
值得一提的是，鳄鱼岛、白藤二路段和灯笼路口段在早晚高峰期容易出现交通拥堵现象。
在教育上，招商华发湖心明荟周边约两公里内有白藤湖幼儿园、白藤湖中心小学、白藤东小学、白藤湖修复小学、白藤湖中学、首都师范大学附属小学、幸福小学、城南学校，约五公里之内有红旗中学、珠海艺术学院、广东省科干学院珠海分院、珠海城市职业技术学院等多所学校，周边学校聚集。
在医疗配套上，招商华发湖心明荟周边约五到十公里范围内有遵义医科大学第五附属医院（三甲）、金湾区红旗镇卫生院、斗门区侨立中医院、同和医院等，基本可以满足业主的医疗保健需求。
在商业上，招商华发湖心明荟自带约5000㎡潮流商业街区，约三公里内紧邻家和城商业广场、豫园特色国潮先锋商业、爱琴海购物中心、和金茂悦的5.1万㎡商业和1.5万㎡邻里中心，一站式购物体验，配套逐渐完善。
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文章来源:乐居买房
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