03短期内货币政策重在稳地产
金融委召开专题会议，提出货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长，并提出要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案；同时银保监会表示积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。
短期内，货币政策整体将延续宽松态势，并加大货币政策实施力度，未来或将继续降准、降息助力经济稳增长。
对于房地产行业而言，货币政策短期重在稳地产、稳企业。
一方面，房企的合理融资需求将得到支持，支持优质企业开展并购贷款融资，国企、央企及优质民企或将更为受益。问题房企则有序出清，并给出实际的解决方案，“保交楼”的政策底线不能突破，最大程度维护住房消费者的合法权益。
另一方面，因城施策促进行业良性循环，执行好差别化的住房信贷政策，保障刚需满足改善及新市民购房消费，重点在于适度下调首付比例、下调房贷利率、缩短放贷周期等。
04推动行业探索新的发展模式
此次金融委还提到一个非常重要的关键点，即提出向新发展模式转型的配套措施。
此前，两会政府工作报告中明确提出，探索新的发展模式，完善住房市场和保障体系，加快构建高端有市场、低端有保障的住房制度。
长期来看需探索并积极构建行业新发展模式，完善住房市场体系和保障体系，建立人、房、地联动机制。例如在人口持续净流入的大中城市，大力发展住房租赁市场，尤其是保障性租赁住房，更好解决新市民和新青年的住房问题。
通过本轮房地产行业深度调整，将改变原有过度依赖金融的高杠杆模式，坚决遏制房地产泡沫化金融化，将企业负债率、居民杠杆率真正调降到相对安全的水平。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:丁祖昱评楼市
优质内容推荐
乌鲁木齐市发布最新落户政策｜“安居落户”变化大东莞改善住房推荐 均价14500元/㎡起5城已完成2022年首轮集中土拍，它们有哪些共性？