在信心比黄金重要的当下，越来越多房企试图通过释放积极信号来获得资本市场谅解。
3月份以来，包括佳源国际控股、新城控股、旭辉集团等在内的多家房企发布了其偿债信息，其中不少房企提前将款项拨付到位。在向市场和投资者展示偿债能力的同时，更表达了企业自身的偿债意愿，借此增加信息透明度，试图恢复市场信心。
不过，业内普遍认为，房企信用恢复的一大关键前提是销售回归到正常水平，但目前来看，这仍待时日。
积极主动偿债
3月10日，一家名气并不大的上市房企佳源国际控股（02768.HK）发布了一则公告，表示，对于一笔将于2022年3月11日到期的13.75%优先票据，将安排所有必要资金至其受托人的银行账户，用于偿还相应的本息。
有市场人士将佳源国际称为“守信的房企”。实际上，近期有类似表现的房企并不在少数。
3月9日晚间，旭辉控股集团（0884.HK）就发布公告称，用于偿还“18旭辉01”8亿元公司债的本金及累计至到期日的利息已悉数存入指定银行账户。
公开信息显示，该笔债券于2018年发行，票面利率6.5%，将2022年3月21日到期。这也意味着，旭辉实则是提前十余日偿还了这笔债券。
旭辉方面表示，本次公司债偿付提前到账后，其在2022年公开市场需偿付的债券仅剩4月23日到期的一笔人民币境外债券。根据旭辉此前披露的信息显示，对于该笔境外人民币债券，其已提前回购共计1.194亿元，占本金总额约7.46%。
同样在9日，新城控股（601155.SH）也披露了提前偿债的信息。公告显示，新城控股境外子公司曾于2018年发行了一笔总额为2亿美元、利率为7.5%的无抵押固定利率债券，并将于3月20日到期。
新城控股方面决定提前赎回并予以注销。“本次赎回的资金来源为公司自有资金。”新城控股在公告中称，债券赎回申报期内，投资者合计申报美元债券约1.6亿美元，其已于2月18日按照债券票面的原价支付本金及应计未付利息，并于同日根据相关规定及债券条款注销已赎回的美元债券。
“本期美元债券截至本公告日剩余本金4049.2万美元，公司将于2022年3月20日完成上述剩余本金及其利息的兑付。”新城控股表示。
2月末时，中骏集团控股（01966.HK）亦发布了提前拨付资金偿还境外债的信息。据披露，该笔本金总额5亿美元的5.875%优先票据，实则于3月10日到期。
值得一提的是，3月4日，中南建设（000961.SZ）发布公告称，其将于3月7日支付“20中南01”、“20中南02”的年度利息，并支付有效申报回售的“20中南01”债券本金7.98亿元。
就在该公告发布之前，有上述债券的持有人称，接到中南方面的通知将予以兑付。另有公开信显示，截至3月7日，中南已将总金额为9.21亿元的前述公司债本息如期兑付。
有房企内部人士坦言，过去债券市场比较少被关注，市场运行稳且成交很少，但在最近的行业背景下，市场情绪比较脆弱，及时行动就是传递信心最有效的办法。
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文章来源:第一财经中国房地产金融
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