新浪乐居台州讯
2022年3月9日，台州市自然资源和规划局发布《台州市椒江分区JHJ030规划管理单元汇丰路以南、海州街以西区块控制性详细规划修改批后公布》和《台州市椒江分区JHJ030规划管理单元洪家南环线以北、海州街以东区块控制性详细规划修改批后公布》。
公告显示，修改区块位于台州市商贸核心区，本次规划将原规划方案中的居住用地、商办用地、医疗用地等调整为二类居住用地和教育用地。
修改后，该区块将增设一所48班小学，一所15班幼儿园以及一所12班幼儿园。
规划位置
（一）
《台州市椒江分区JHJ030规划管理单元汇丰路以南、海州街以西区块控制性详细规划修改批后公布》
规划范围：汇丰路以南、海州街以西区块。
土地使用现状：三类居住用地、二类工业用地、农林用地等。
修改前土地使用规划：二类居住用地（含安置）、商住用地、非市属办公用地、公共绿地等。
修改后土地使用规划：二类居住用地、公共绿地和水域。
地块规划控制指标
规划调整后该区块共有3块二类居住用地，其余为公园绿地。
JHJ030-0401地块为二类居住用地，用地面积4.83公顷，建筑面积12.08万方，容积率2.5，绿地率30%，建筑密度30%，建筑限高80米，住宅863户，居住人数2760人，主导属性所对应的建筑面积不小于50%。
JHJ030-0404地块为二类居住用地，用地面积1.93公顷，建筑面积4.25万方，容积率2.2，绿地率30%，建筑密度30%，建筑限高80米，住宅303户，居住人数971人，主导属性所对应的建筑面积不小于50%。
JHJ030-0407地块为二类居住用地，用地面积7公顷，建筑面积17.5万方，容积率2.5，绿地率30%，建筑密度30%，建筑限高80米。须配套建设城市社区综合服务设施、15班幼儿园、公共厕所，住宅1250户，居住人数4000人，主导属性所对应的建筑面积不小于50%，城市社区综合服务设施建筑面积≥1000㎡。
（二）
《台州市椒江分区JHJ030规划管理单元洪家南环线以北、海州街以东区块控制性详细规划修改批后公布》
规划范围：洪家南环线以北、海州街以东区块。
土地使用现状：三类居住用地、二类工业用地、农林绿地等。
修改前土地使用规划：二类居住用地、公共服务设施用地、医疗卫生用地、公共绿地。
修改后土地使用规划：二类居住用地、教育科研用地、公园绿地等。
地块规划控制指标
规划调整后该区块共有2块二类居住用地，1块教育科研用地，三块公园绿地。
JHJ030-0702地块为二类居住用地，用地面积2.58公顷，建筑面积6.45万方，容积率2.5，绿地率30%，建筑密度30%，建筑限高80米，住宅461户，居住人数1474人，主导属性所对应的建筑面积不小于50%。
JHJ030-0704地块为二类居住用地，用地面积9.3公顷，建筑面积23.24万方，容积率2.5，绿地率30%，建筑密度30%，建筑限高80米，住宅1660户，居住人数5311人，须配建12班幼儿园，主导属性所对应的建筑面积不小于50%。
JHJ030-0703地块为教育科研用地，用地面积3.68公顷，建筑面积5.52万方，容积率1.5，绿地率35%，建筑密度30%，建筑限高40米，该地块用于建造48班小学、社会公共停车场、人防报警器，须配建150个社会公共停车位。
附：周边部分楼盘动态
天润合府（待售）：VIP登记活动进行中，户型建筑面积约109-315㎡。
龙湖天玺（待售）：VIP预约中，城市展厅已开放，户型建筑面积约99-139平方米。
云禧悦府（在售）：一期已售完，二期待推，户型建筑面积约88-140平方米。
新浪乐居台州综合整理
来源：台州市自然资源和规划局本文仅供参考，具体以官方信息为准。
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文章来源:乐居买房
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