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多地楼市信贷松绑 银行放款可望提速(下)
时间:2022-03-03 09:21:33  来源:乐居网  
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中原地产首席分析师张大伟分析认为,整体来看,2022年开年房地产调控政策延续了去年四季度政策方向,随着信贷政策的稳定,各地房地产稳楼市政策频繁发布,最典型的政策内容是公积金政策宽松、人才补贴、购房补贴。从市场看,随着政策底部的出现,市场成交的底部也逐渐开始接近。

政策宽松趋势明显

近年来,楼市调控持续深入。2月24日,住建部召开推动住房和城乡建设高质量发展发布会,会议强调,2022年将保持调控政策的连续性和稳定性,增强调控政策的精准性协调性。继续稳妥实施房地产长效机制,保障住房刚需,同时满足合理的改善性需求,促进房地产业良性循环和健康发展,努力稳地价、稳房价、稳预期。

在因城施策促进房地产业良性循环和健康发展的总基调下,未来各地房地产调控的趋势将如何?“国内房地产市场面临的问题较为复杂,有疫情影响、个别房地产信用风险暴露,既有供给端问题,也有需求端问题,各地房地产市场情况也不同?!惫獯笠薪鹑谑谐〔糠治鍪χ苊衔?,各地根据实际情况,适度调整房贷、认贷标准、首付比例等,有的政策是降低刚需或改善型购房成本,稳定预期与楼市需求;而有的是满足房企合理融资需求,避免房企资金链紧张,稳定房企发展预期等。这些措施有助于提振楼市供需两端回暖,带动房地产信贷业务扩张,但国内房地产调控政策仍坚持房住不炒、稳字当头,预计楼市信贷业务将保持合理增长,未来不排除仍有部分城市适度调整房贷利率等。

随着各地房地产调控政策的出台,银行发放该类贷款是否会更加宽松?严跃进认为,降低住房贷款利率、调整认房认贷标准、提高贷款额度、下调首付比例总体上是降低了购房的门槛和成本,具有积极意义。对于银行来说,房贷方面的发放节奏也会加快,有助于业务量的提高。

“从趋势看,预计3月开始更多的城市有可能出台稳定楼市的全面性政策,政策宽松趋势明显,预计会有更多的针对刚需、改善需求的政策会在最近井喷出现。”张大伟分析认为,随着各地房地产调控政策的出台,预计商业银行房地产信贷业务会有所宽松。

北京商报记者孟凡霞 李海颜

【编辑:杨京川】

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文章来源:北京商报

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