来自湖南省住房和城乡建设厅和湖南省统计局发布的湖南省房地产市场形势的相关数据， 2021年，湖南省房地产开发投资增速继续回落，新开工面积持续下滑，土地供应量减少，预计今年全省房地产开发投资增速将回落到个位数区间。
日前，湖南省住房和城乡建设厅和湖南省统计局发布的《关于2021年度湖南省房地产市场形势的通报》（以下简称《通报》），2021年，房地产开发投资增速继续回落，1—12月,全省完成房地产开发投资5427.83亿元,同比增长11.2%,较1—11月回落1.5个百分点,已连续10个月回落,高于全国平均增速6.8个百分点,两年平均增长10.5%,总量、增速在全国排名第10位、第4位,在中部排名第4位和第2位。从投资结构看,住宅完成开发投资4164.61亿元,占房地产开发投资的比重为76.7%,同比增长15.2%;办公楼完成投资143.57亿元,同比减少18.1%;商业营业用房完成投资639.78亿元,同比增长5.7%;其他房屋完成投资479.87亿元,同比减少1%。
2021年，湖南全省新开工面积持续下滑，1—12月,全省房地产施工面积42660.89万平方米,同比增长4.7%。房屋新开工面积10168.21万平方米,同比减少6.9%,已连续三个月下降,降幅较1—11月扩大1.9个百分点;其中,住宅新开工面积7992.24万平方米,同比减少3.8%。房屋竣工面积4604.23万平方米,同比增长16.2%。
全省土地供应量在去年而呈现减少状态。去年1—12月,全省房地产用地供应7956.0公顷,同比减少10.6%,增速较上年同期回落46.1个百分点,两年平均增长10.1%。其中,住宅用地供应量5812.99公顷,同比减少12.2%,占房地产用地供应量的73.1%;商服用地供应2143.01公顷,同比减少5.8%,占房地产用地供应量的26.9%。
《通报》给出的下阶段形势研判是，土地供应减少将影响房企新开工规模,市场活跃度不足、资金压力较大亦降低了部分企业开工意愿,房企投资渐趋谨慎。但在建项目施工规模较大,相关建筑工程投资仍对开发投资形成一定支撑,租赁住房的建设也将对开发投资起到拉动作用,预计全省房地产开发投资仍将保持一定增长,增速将回落到个位数区间。
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文章来源:乐居财经
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