万科海外(01036)公布，于2022年1月21日，该公司的间接附属Lithium Concept Limited拟向M&G TS Ryder Limited出售Lithium Real Estate (Jersey) Limited的全部已发行股本，代价为经资产净值调整所调整 的估计资产净值。
独立物业估值师就该物业于2021年11月30日进行之初步估值约1.25亿英镑;及该物业的溢价约700万英镑。假设估计资产净值等于完成时资产净值，则代价包括待售股份的代价约3800万英镑。预期就出售事项将确认未经审核除税前收益约400万英镑。
目标公司为该物业的唯一合法实益拥有人。于本公告日期，目标公司由该公司间接拥有99.95%权益及由万科企业若干雇员(及一名前雇员)透过共同投资安排拥有0.05%权益。该物业位于13-17Bury Street and 12,14,16 Ryder Street, London,SW1Y 6QB,United Kingdom的Ryder Court。
公告称，出售事项所得款项净额(扣除与出售事项有关 的直接开支后)估计约为5600万英镑。部分用于支付有关收购EnigmaCompanyLimited全部已发行股本的部分代价，余下所得款项净额将用作 集团的一般营运资金。
于出售事项后，该集团将余下一项位于香港的投资物业。
公告称，公司现时认为以按代价出售待售股份的方式出售该物业，对公司及其股东整体更有利。考虑到出售事项所得款项，董事会认为出售事项为公司提供一个获取现金的最佳机会，并可按公平市值释出其于该物业的投资价值。